ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА НЕДВИЖИМОСТИ — ПОЧЕМУ ТАК ВАЖНА

Покупка недвижимости — одна из самых важных и дорогостоящих решений, которое может быть принято человеком, будь это покупка жилья или покупка для инвестиционной цели. Многие покупатели, особенно если речь идет о жителях зарубежных стран, не знают о рисках, которые может повлечь за собой сделка, если ей не предшествовала надлежащая юридическая проверка.

В Греции наличие документа, подтверждающего право собственности, не обязательно означает отсутствие юридических проблем, таких как обременения (ипотека, залог, залоговые права, арест и т. д.), проблемы, связанные с земельным кадастром или даже произвольными действиями. Юридический контроль со стороны квалифицированного юриста защищает покупателя от возможных будущих проблем, обеспечивая сохранность его инвестиций.

Но в чем заключается юридическая проверка недвижимости?

Юридическая проверка недвижимости — это процесс, в ходе которого юрист проверяет право собственности и правовой статус недвижимости перед ее покупкой. Цель проверки — определить, существуют ли какие-либо юридические вопросы, которые могут повлиять на продажу или создать проблемы для покупателя в будущем. Таким образом, обеспечивается право собственности на недвижимость, поскольку часто бывает так, что право собственности на недвижимость может быть неопределенным, особенно если она не была зарегистрирована в земельном кадастре. Именно юрист подтверждает покупателям, что продавец является единственным владельцем и что он имеет право продавать недвижимость. Он также проверяет наличие претензий со стороны третьих лиц, таких как совладельцы или наследники. Также очень важно проверить обременения, которые может нести недвижимость, а это значит, что либо возникнут проблемы с передачей, и покупатель должен обсудить с юристом безопасный способ покупки недвижимости, либо возникнет финансовый риск для покупателя. Еще одна проблема, с которой можно столкнуться, — самовольные постройки, которые, в свою очередь, могут создать дополнительную головную боль покупателю. В таких случаях юрист вместе с инженером определяет, законна ли недвижимость с точки зрения планирования или требуется узаконить самовольные постройки. Кроме того, юрист проверяет все контракты, переводы и акты, которые были заключены в прошлом, чтобы убедиться в отсутствии нарушений или юридических ошибок, и, наконец, если недвижимость находится в особом охранном статусе, например, в археологической зоне или лесном хозяйстве.

В заключение хотелось бы подчеркнуть, что приобретение недвижимости может показаться простым процессом, но иногда за ним скрываются значительные юридические риски. Юридическая проверка защищает покупателя от неприятных сюрпризов и гарантирует, что его инвестиции будут безопасными и законными. Одним словом, юридическая проверка недвижимости, с помощью квалифицированного юриста, защищает вас от юридических ошибок и имущественных споров, показывает какие-либо обременения, обеспечивает и гарантирует, что покупка будет совершена без юридических рисков.

Таким образом, прежде чем приступить к покупке недвижимости, не пропустите юридическую проверку, ведь это единственная гарантия безопасной и безрисковой покупки — инвестиции.